Notice: Use of undefined constant stat - assumed 'stat' in /var/www/vhosts/nhadat88.com/httpdocs/wp-content/themes/genesis/lib/framework.php on line 13 Notice: Việc gọi phương thức khởi tạo cho WP_Widget in AgentPress_Featured_Listings_Widget là không được phép từ phiên bản 4.3.0! đã được thay thế bằng
__construct()
in /var/www/vhosts/nhadat88.com/httpdocs/wp-includes/functions.php on line 3893 Notice: Việc gọi phương thức khởi tạo cho WP_Widget in AgentPress_Listings_Search_Widget là không được phép từ phiên bản 4.3.0! đã được thay thế bằng
__construct()
in /var/www/vhosts/nhadat88.com/httpdocs/wp-includes/functions.php on line 3893 Nhà đất sắp sốt, nóng ruột hối nhau gom tiền?

Nhà đất sắp sốt, nóng ruột hối nhau gom tiền?

Thời gian vừa qua có rất nhiều thông tin và dự đoán diễn biến thị trường Bất động sản năm 2014 có thể nhà đất sẽ sốt mạnh. Chuyển biến ấy đang bất đầu rục rịch khi các nhà đầu tư dài hạn, dân lướt sóng đang tất bật gom tiền đầu tư. Nếu chiếu theo thống kê của Bộ Xây dựng, cứ chu kì 7-8 năm lại có một đợt sốt về giá bất động sản thì rất có thể trong giai đoạn 2014-2015 sẽ có thêm một đợt giá mới. Các nhà đầu tư đã trở lại: Theo những tín hiệu từ những tháng đầu năm 2014 cho thấy thị trường Bất động sản đã bắt đầu khởi sắc với số lượng giao dịch tăng khá cao so với 2 – 3 năm trước. Nhiều dự án có có giá tăng mạnh tại tỉnh thành Hà Nội – Hồ Chí Minh ( ví dự: Chung cư Thăng Long Number One chủ đầu tư Viglacera – Chung cư Golden Land tập đoàn Hoàng Huy và các chung cư cao cấp khác). Trong quý I, lượng giao dịch qua sàn ở Hà Nội lên đến 1.500 trường hợp, gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. 15 ngày đầu của tháng 4 đã có tới 800 lượt giao dịch thành công.Trong đó, giao dịch tăng cao tại những dự án nhà ở thương mại có giá bán phù hợp, đã bàn giao hoặc đang hoàn thiện, như dự án Times City và Royal City của Vingroup, Văn Phú Victoria … Một số dự án có tỷ lệ giao dịch cao như chung cư 103 Văn Quán có khoảng 250 giao dịch, dự án 136 Hồ Tùng Mậu bán thành công khoảng hơn 200 căn, Mullbery Lane có 40 giao dịch, dự án Văn Phú Victory có 400 giao dịch, dự án Ao Sào có 200 giao dịch. gom-von-dau-tu-bat-dong-san-2014

Dự án BĐS đang sắp trỗi dậy

Nhiều chủ đầu tư sau đợt mở bán có điều chỉnh giá, mới đây thị trường cũng bắt đầu xuất hiện hiện tượng chênh lệch giá. Mandarin Garden căn hộ có diện tích dưới 150 m2 chênh lên đến 3 – 6 triệu đồng/m2. Chung cư N04 Đông Nam Trần Duy Hưng  mức chênh lên đến cả trăm triệu đồng/căn. Times City chênh 100 triệu – 200 triệu/căn tùy vị trí. Đón chu kỳ khởi sắc,  nhiều chủ đầu tư đồng loạt bung hàng như Thăng Long Number One, HP Landmark Tower, Gamuda Gardens, Xuân Phương Viglacera. Hiện đang có môt dòng tiền chảy từ các kênh khác vào thị trường. Giám đốc sàn giao dịch BĐS ở Hà Nội tiết lộ, trong tổng số khoảng 200 căn hộ tại một dự án mà đơn vị này mới phân phối thành công trong 1 tháng vừa qua thì có khoảng 15% trong số này là nhà đầu tư, dòng tiền này từ tiền gửi ngân hàng là chính.Một bộ phận nhà đầu tư đã quay lại thị trường, khiến thanh khoản và giá bán tại một số dự án hiện rất “nóng”. Ông Phạm Thanh Hưng, đại diện Cen Group cũng cho rằng, thị trường đã hoàn thành việc tái cấu trúc thị trường và chính thức thiết lập thứ tự mới. Thời điểm này có thể nói rằng thị trường BĐS bắt đầu rã băng, những số liệu trên hệ thống giao dịch đã minh chứng rất rõ ràng về điều này. Khởi động chu kỳ mới Theo Bộ Xây dựng, từ năm 1993 đến nay, thị trường địa ốc Việt Nam phát triển mạnh, đặc biệt, cứ theo chu kỳ khoảng 7 – 8 năm lại xuất hiện một đợt sốt về giá cả cũng như lượng giao tế. Cụ thể, vào các năm 1993, 2000 và gần đây nhất là 2007 đã xảy ra những cơn biến động bất động sản đẵn tại một số đô thị lớn. Tính này đã khiến cho nhiều người liên tưởng đến khả năng xuất hiện những biến động na ná vào khoảng năm 2014-2015- đúng 7 năm sau cơn sốt đất gần nhất. gom-von-dau-tu-bat-dong-san-2014-01 Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà, Bộ Xây dựng nhận định, thị trường BĐS năm 2014 sẽ có chuyển biến theo hướng tích cực như: thị trường sẽ tụ họp vào phân khúc bình dân, diện tích vừa và nhỏ, với giá dưới 20 triệu đồng/m2; các dự án căn hộ chung cư, trung và cao cấp đã xong phần thô đang hoàn thiện, có vị trí thuận tiện cũng sẽ có giao du tốt hơn. So sánh số liệu tồn kho bất động sản đến ngày 31/12/2013 với các tháng trước cho thấy giá trị tồn kho bất động sản trên toàn quốc đã giảm dần từ tháng 3/2013 (giảm trên 26%). Còn theo ông Phan Thành Mai – giám đốc điều hành ngân hàng Xây dựng, năm 2014 là năm chính thức kết thúc điểm đáy và bắt đầu khởi sắc. Năm 2014 là năm có nhiều chính sách mới, nhiều công cụ của tài chính ngân hàng, giải pháp của ngành xây dựng. Thêm vào đó, hàng loạt gói tín dụng BĐS với số tiền “khủng” được các ngân hàng liên tục tung ra nhằm “trợ sức” cho thị trường càng tăng thêm niềm tin cho người tiêu dùng. Mới đây, gói 50.000 tỷ đồng liên kết 4 nhà đã được ban bố với kỳ vọng là một trong những đòn bẩy giúp cho thị trường BĐS vượt qua những khó khăn. Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội nhận định, năm 2014 sẽ vẫn là một năm có nhiều thử thách với thị trường. Sự phục hồi sẽ diễn ra cục bộ trên từng mảng thay vì nhất loạt. Đối với phân khúc thương mại/cho thuê, cung và cầu sẽ vẫn còn nhiều vấn đề. Với phân khúc nhà ở để bán, các sản nhân phẩm bình dân và trung cấp sẽ có thể có sự cải thiện. CBRE cho rằng, thị trường năm 2014 được kỳ vọng sẽ tốt hơn năm 2013. Tuy nhiên, điều này còn phụ thuộc vào các nhân tố tương trợ như giá chính xác hợp lý, sản phẩm phù hợp với thị trường và dự án có tiến độ xây dựng tốt.

 

Tags : Du an chung cu ecolake viewdu an chung cu ecogreen tower.

Nhà đất sắp sốt, nóng ruột hối nhau gom tiền?
Vote cho bài viết này!

MENU