Notice: Use of undefined constant stat - assumed 'stat' in /var/www/vhosts/nhadat88.com/httpdocs/wp-content/themes/genesis/lib/framework.php on line 13 Notice: Việc gọi phương thức khởi tạo cho WP_Widget in AgentPress_Featured_Listings_Widget là không được phép từ phiên bản 4.3.0! đã được thay thế bằng
__construct()
in /var/www/vhosts/nhadat88.com/httpdocs/wp-includes/functions.php on line 3893 Notice: Việc gọi phương thức khởi tạo cho WP_Widget in AgentPress_Listings_Search_Widget là không được phép từ phiên bản 4.3.0! đã được thay thế bằng
__construct()
in /var/www/vhosts/nhadat88.com/httpdocs/wp-includes/functions.php on line 3893 Thị trường BĐS sẽ sôi động từ nay đến cuối năm

Thị trường BĐS sẽ sôi động từ nay đến cuối năm

nhadat88-bat-dong-san-soi-dong-cuoi-nam-2014

Dự án HOT: Chung cư Golden West – Chung cư Discovery Complex – chung cư Văn Phú Victoria

Ông Timothy Horton: Hiện tôi thấy có hai thiên hướng thuận tiện cho thị trường bất động sản Việt Nam. Thứ nhất, nhiều nhà sản xuất muốn chuyển hướng xây dựng nhà máy ở VN, do giá BĐS và nhân lực ở Trung Quốc gần đây đều tăng lên, còn ở VN thì rẻ hơn. Thứ hai, nhiều nhà đầu tư Hàn Quốc và Nhật Bản vốn là những nhà đầu tư tích cực tại thị trường Việt Nam trong nhiều năm qua. Trong 12 tháng trở lại đây, cả hai nhà nước Hàn Quốc và Nhật Bản đều có những bước phục hồi nền kinh tế. Vì điều này, điều kiện và thời cơ cho các nhà đầu tư từ hai sơn hà này đều tăng lên. Đã có nhiều lo ngại đầu tư vào KCN từ các nhà đầu tư Nhật Bản bắt đầu chững lại, quan điểm của ông thế nào? Ông Timothy Horton: thực tiễn, tại thị trường khu công nghiệp, tôi chưa thấy xuất hiện thiên hướng sụt giảm về đầu tư và các nhà đầu tư đang tiếp cận và có những bước đi chắc chắn trong quá trình xem xét đầu tư. Lý do thứ nhất là luồng đầu tư chuyển hướng từ Trung Quốc sang Việt Nam. Lý do thứ hai là thiên hướng đầu tư của các nhà đầu tư Nhật Bản khi đến Việt Nam – họ không chỉ đầu tư vào một lĩnh vực mà còn đầu tư vào cơ sở hạ tầng. Việt Nam có kết cấu dân số trẻ, công nhân lành nghề. Chính lợi thế này đã lôi cuốn nhiều nhà đầu tư đến thị trường Việt Nam. Một trong những dự án trổi là dự án khu công nghiệp Việt Nam-Singapore (VSIP) I và II có giá chào thuê đất đến nay đã tăng lên gấp hai lần là 150 usd/m2, trong khi giá chào thuê của khu vực này 5 năm trước chỉ giao động từ 70 usd/m2 đến 80 usd/m2. Bây chừ thị trường Việt Nam xuất hiện nhiều hoạt động sáp nhập. Ông đánh giá gì về khuynh hướng này? Ông Timothy Horton: Đây là một tín hiệu tích cực, cho thấy thị trường đã phát triển đến trình độ tinh vi và có quy luật hơn. Sau những hoạt động M&A, thị trường đã phản ánh quan hệ thực của cung và cầu, rút ngắn chênh lệch giữa nguồn cung và nguồn cầu trên thị trường. Theo tôi, hoạt động M&A góp phần giải quyết những dự án tồn đọng chưa hoàn tất tới 50%, 40%, 30% và tương trợ vốn cho những dự án này hoàn thiện. Việc hoàn thiện của những dự án này hẳn nhiên mang đến tín hiệu hăng hái cho thị trường. Hiện tại đô thị Hồ Chí Minh, nguồn cung văn phòng hiện đang hiếm. Sau sáp nhập, nhiều dự án văn phòng bị chuyển thành dự án nhà ở. Liệu điều này có gây khan hiếm nguồn cung văn phòng hơn không? Ông Timothy Horton: Điều này còn phụ thuộc nhiều vào phân khúc văn phòng hay phân khúc nhà ở nào. Từ năm 2010, trên thị trường xuất hiện khuynh hướng các dự án văn phòng diện tích nhỏ, cụ thể là nhỏ hơn 10.000 m2,  chuyển sang xây dựng thành dự án căn hộ dịch vụ do nhu cầu căn hộ lúc đó khá cao so với nhu cầu văn phòng. Tuy nhiên, tại Tp.HCM thời khắc ngày nay, phân khúc văn phòng chưa lâm vào tình trạng cung vượt quá cầu. Hiện thị trường này vẫn còn đủ nguồn cung văn phòng để đáp ứng cho nhu cầu thuê mua trong thời kì tới. Từ giờ đến cuối năm không có dự án văn phòng mới, tuy nhiên từ đầu năm 2015 trở đi, thị trường văn phòng sẽ chào đón nhiều dự án mới, từ đó đáp ứng đủ nhu cầu văn phòng cho các khách thuê. Sau quý trước hết, lời khuyên của ông về mặt chiến lược dành cho các công ty nước ngoài đang đầu tư vào bất động sản Việt Nam là gì? Ông Timothy Horton: Đối với các lĩnh vực khác như chứng khoán chẳng hạn, các nhà đầu tư sẽ có tầm nhìn ngắn và trung hạn. Tuy nhiên riêng với bất động sản, tầm nhìn sẽ là trung và dài hạn, do đó các nhà đầu tư không nên mua đi bán lại bất động sản mau chóng như cổ phiếu và trái khoán. Tầm nhìn về đầu tư bất động sản thường trong khoảng thời gian từ 5 đến 10 năm. Nên, các nhà đầu tư sẽ không đổi thay chiến lược đầu tư theo từng quý. Nhưng trong hai quý vừa qua, nhìn về tình hình kinh tế và bất động sản thì cả hai đang phát triển mạnh mẽ và điều quan yếu là nó đang mang đến một xu hướng tích cực cho nền kinh tế. Nên, nếu được chia sẻ điều gì thì tôi cho rằng nó là niềm tin của các nhà đầu tư đang quay trở lại, tôi không thấy sự thay đổi nào trong chiến lược đầu tư của họ mà chỉ thấy các dấu hiệu tích cực đang được bình phục.

Tags : Chung cư số 1 giáp nhịchung cư ecolake view đại từ.

Thị trường BĐS sẽ sôi động từ nay đến cuối năm
Vote cho bài viết này!

MENU